对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,可以尽快跟开发商联系,要求立即修补。如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全......
房子漏水的维权方法,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,属于开发商的责任,可以尽快跟开发商联系,要求立即修补。如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全......
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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如果有人起诉你没交物业费,你可以反诉,但得有足够证据和正当理由。要查一下物业有没有履行合同,比如服务质量、安全保障、卫生情况这些。要是真有问题,就把证据收集好,像照片、录像、证人证言啥的。反诉的时候,把你的要求说清楚,比如少交点物业费,或者让他们改善服务,还要他们承担违约责任。
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购买二手房时,若前业主拖欠物业费用,可寻求中介协助垫款并追讨。但可靠中介公司较少,费用能否追回取决于中介信誉和效率。根据相关法规,物业产权转移时,业主或使用者应全额支付物业费用,若无特别规定,欠费由原业主负责偿还。建议在购房前仔细核查物业费用情况,以避免后续纠纷。
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当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的,应予支持:1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后,仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。
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购买二手房时,若前业主拖欠物业费用,可寻求中介协助垫款并追讨。但可靠中介公司较少,费用能否追回取决于中介信誉和效率。根据相关法规,物业产权转移时,业主或使用者应全额支付物业费用,若无特别规定,欠费由原业主负责偿还。建议在购房前仔细核查物业费用情况,以避免后续纠纷。