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舟山购房退定金怎么退

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1474人
律师解析:
关于不愿购买房产且需退还购房定金的解决方案主要包括以下几个方面:首先,购房者可尝试与房地产开发商商议并要求其退还定金;其次,若因不可抗力因素导致无法签署房屋买卖合同,则售卖方有可能需要返还购房者所缴纳的定金。然而,若是双方就此问题无法达成共识,可以考虑通过向当地法院提起诉讼,请求法院予以判定并返还定金。诚然,所谓“不可抗力”通常包含如下几种情形:第一种即是重大的自然灾害,例如:特大的地震、强烈的海啸、猛烈的台风、高耸的海浪、汹涌的洪水、严重的蝗灾以及剧烈的风暴等等;第二种则是重大的社会非正常事件,此类事件通常表现为社会异常的、突发性的事件,既不属于自然灾害范畴,亦不属于政府行为;最后,在某些特定情况下,政府行为对于民事当事人的民事活动产生的影响,也应视为不可抗力,并参照不可抗力的处理方法进行处理。
在缴纳购房定金过程中,我们需要特别关注以下几点事项:首先,在交付定金时务必与开发商签订定金协议或者购房协议书,而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订任何书面协议,那么所缴纳的定金便缺乏法律约束力;其次,在购房过程中,如何确保所缴纳的定金能够顺利退还,成为了广大购房者普遍关注的焦点问题。因此,在签订协议之时,建议将有关退回定金的相关条款明确写入协议书之中。如此一来,当面临后续购房交易无法顺利进行的情况时,便可按照协议书中所约定的条款加以解决,从而有效规避不必要的纠纷
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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