只有回迁协议的回迁房可以办理过户吗

在特定情境下，社会保险和住房公积金可由两家公司分别缴纳。许多企业只为员工提供社保福利，而购房需求则通过第三方代缴公积金满足，这不影响公积金贷款办理。公积金缴存由个人和单位共同承担，归个人所有。这种做法是可行的。

权利人若只有土地使用权证，应尽快申办房产所有权证。根据我国法律，不动产所有权须经登记机关认证。流程包括：向不动产登记机构提交身份证、土地使用权证及购房协议等材料；机构审核无误后，办理注册登记并颁发房产所有权证。

在未还清贷款前，借款人仍可获得房产证，但房屋所有权的他项权益质押权益凭证需由银行保管。通常，银行在颁发房产证后会持有并进行抵押登记，加盖抵押印章后再归还给贷款人。不同银行的规定可能有所不同，具体流程需咨询相关银行。