购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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1.科学购房:利用企业名誉,通过资产整合或股权流转购房,避免个人所得税问题。2.合理把控房产评估:降低评估价值,减少契税问题。3.利用赠与和信托规避税费:将房产转给直系亲属或信托机构,减轻税负。4.利用税收优惠政策:购买首套或二手房时,充分利用优惠,降低税费支出。
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购买二手房时,核实房屋手续完备性至关重要,确保有不动产证书和合法购房记录。还需注意房屋产权状况,避免贷款或抵押问题,以及租赁中的优先购买权。同时,了解土地使用权状况,确保用途符合规定。购房前务必全面了解,保障自身权益。
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在我国,集体土地不能私自转让,否则不受法律保护。若需用于房地产开发,须先由国家征收转为国有土地,再申请变更用途。集体建设用地虽非农用地,但可直接承包用于建设。也可先征收后出让,由开发商负责安置补偿,政府批准后再出让。
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二手房中介费通常占房产成交总价的1%-2%,在购房合同签订后支付。对于需网上签约的二手房,过户当日结算尾款时可同步支付中介费。具体规定:中介费按1%-2%收取,贷款服务费、担保费、代办房地产登记费、代办贷款服务费、房屋入住手续费分别不超过1%、0.5%、500元、300元、200元。