商品房销售可以售后包租吗

关于售后包租的行为究竟是否违法这一问题，务必要具体问题具体分析：1.针对那些尚未竣工的商品房实施售后包租的销售模式，无疑是法律所明确禁止的违法行为；2.然而，如果该房地产项目已顺利竣工，那么国家并没有强制禁止采用售后包租的销售策略。尽管如此，售后包租的销售模式对广大消费者而言仍然潜藏着诸多风险。为此，我们强烈建议投资者在进入市场时务必审慎行事，在做出任何投资决策之前都必须进行深入细致的调查研究。售后包租所可能带来的风险主要包括以下几个方面：1.销售价格过高导致收益下滑；2.资金被非法挪用；3.经营过程中所面临的各种不确定性；4.市场和政策环境的变化所引发的风险；5.合同条款的潜在漏洞以及由此产生的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。