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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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农村房屋交易纠纷，关键是要全面审查合法性。只有合法的交易，合同才有效。要是不合法，合同可能就无效。解决纠纷，先协商最好，双方商量需求。要是协商不成，还可以调解、仲裁或诉讼。
农村房产纠纷上诉案件的处理方式关于农村房屋纠纷的处理程序如下：首先，应启动双方合理性的协商谈判以寻求妥善解决方案；若协商无果，可进一步请求乡镇人民政府协助解决问题；若您对乡镇人民政府的处理结果感到不公，自收到处理决定通知书日算起的30天内，请及时向当地人民法院提起诉讼。在解决本场地土地及房屋争议前，任何一方均不得擅自改变房屋现状。对于单位间所产生的争议，则须由县级以上人民政府负责处理。
农村宅基地与房屋产权纠纷的妥善处理关于农村宅基地纠纷的处理方法，主要分为以下几个步骤：首先，当农户间出现宅基地使用权争议时，双方应该尊重历史事实，秉持互谅互让的原则，通过协商来解决纷争。其次，如果经过初步协商仍然无法达成共识，则任一方或者双方均有权向当地乡镇政府或者土地管理机构等职能部门提交处理函申请。
农村宅基地纠纷应寻求何种部门协助若遇到宅基地相关纠纷，您可以寻求土地资源管理部门的协助解决。当事人可与所在地政府的土地资源管理部门或律师事务所进行沟通协商，以寻求公正合理的调解方案；同时，您也有权向仲裁机构提交仲裁申请，由其对此类争议进行裁决。如果对于处理决定和仲裁结果仍有异议，您也可以直接向法院提起诉讼，维护您的合法权益。
乡村住宅产权纠纷案件，法院在处理时必须严谨公正。在判决时，可参考房屋管理部门的意见。如果主管部门批准了共有，法院会根据实际情况来判定产权份额；要是没批准，那就把产权判给拥有宅基地使用权的人，以此来明确产权归属。
