如何拿到房屋预售合同

在房地产买卖活动中，购房合同是在买卖双方就各项事宜达成一致意见之后才得以正式签署的，此类合同既可以通过房产经纪机构获得，亦可以绕过中间环节，径直向卖方索取。一、关于购房合同的起草及其签约程序在房地产买卖活动中，买卖双方通常会借助于房产经纪机构或者自行展开谈判，以期就房产价格、支付方式以及其他重要事项达成共识。一旦双方就上述事项达成一致，便可着手筹备购房合同的起草工作。购房合同通常由卖方或者房产经纪机构提供范本，随后买卖双方将根据实际情况对其进行必要的修订及补充。二、关于购房合同的获取途径购房合同的获取途径主要包括以下两种：一种是通过房产经纪机构获取，另一种是直接向卖方索取。若选择通过房产经纪机构进行房地产买卖，那么该机构通常会为买卖双方提供购房合同的范本，并且还会协助双方完成合同的签署流程。倘若选择直接与卖方进行交易，那么在与卖方就交易条款达成一致之后，卖方应当提供购房合同的范本，双方再对其进行相应的修订及补充。在获取购房合同时，买方务必认真核对合同内容，确保所有条款均符合双方的约定，尤其要关注支付方式、交房日期以及违约责任等关键性条款。如遇疑惑或不明之处，应及时向卖方或房产经纪机构寻求解答，并在签署合同之前进行充分的沟通与协商。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。