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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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二手房买卖中介所承担的法律责任和应尽的法律义务如何明确划分1. 对于履行合同前应提供的相关真实信息，负有不可推卸之责；2. 如明知故犯，故意隐瞒关键事实或提交不实资料，应承担相应的赔偿义务；3. 若委托事项未能得以全面落实，则不得对外主张按成交价格的1%向委托人收取报酬。
关于二手房中介服务费用的详细计算方法在进行二手房交易过程中，我们根据每宗业务为单位来计收中间费用，并且这笔费用将由买卖双方以及房产中介共同协商决定，其收费标准必须在房屋总成交金额的0.5%-2.5%范围之内合理确定。
二手房买卖中介服务费用的计算方式二手房中介服务的收费标准通常为所购房产总价值的1%至2%，此类费用应在中介服务过程完毕并签署购房合同之后进行支付；对于需通过网络签约步骤的二手房交易，由于其在过户日将需要支付全额房屋款项，因此，可以选择在过户日后的同一天内支付相对应的中介费用。
二手房中介交易流程的具体操作步骤在通过中介机构进行二手房交易过程中，以下几项步骤是必要的：首先，卖方需要依照相关规定办理出售登记手续，随后与中介签署《房屋出售委托协议》。其次，买方有机会查看欲购买的住宅并填写看房记录。第三步，待双方就房产的买卖价格达成共识后，双方将各自支付中介公司50%的服务费用。接下来，如谈判达成圆满，则可签订一式三份的《房屋买卖合同》。
国内二手房中介费通常是房屋交易总价的1%到2%，一般在交易完成并签署购房合同的时候支付。而对于需要进行网络签约的二手房，因为在过户当日需要向卖方支付房屋剩余款项，所以中介费也可以和这部分房款一起，在过户手续办理后的当天支付。
