律师解析：
如若遭遇
退房后房款长期未予退还的情况，您有权通过
向法院提起诉讼来寻求贷款追还，经由法院依法进行裁决后，如若
胜诉，若对方仍旧拒绝还款，获胜一方则可向人
民法院
申请强制执行，或由审判员移交执行员执行。对于未能履行法律文书所约定责任的
被执行人，人民法院有权启动各类合法措施，包括但不限于限制其出境，在
征信系统中记录、通过新闻媒体公开其不履行义务的相关信息等。
针对
起诉流程具体步骤如下：首先，原告需向人民法院提交详尽的
起诉状、副本以及相关的
证据材料；其次，法院收到原告所提交的文件与资料后，将对内容进行严格审查，满足条件者则可批准
立案；然后，法院会将原告的
起诉书副本发送给被告并通知其作书面辩护；接下来是法院组织庭审环节；最后，经审判后，法院将做出裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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