开发商违约交房可以断供吗

在房产购买过程中，如果楼宇延期交付，购房者将无法申请终止住房按揭贷款合同。这是因为购房贷款乃是购房者与银行依据相关法规共同签定的经济合同，根据该合同条款中的具体约定，双方均承担着相应的责任及义务。银行需按照预定日期准时发放贷款资金，而购房者亦应当按照约定及时偿还贷款本息。在这份购房合同时，双方早已清楚地约定：不管出现何种情况导致的楼宇施工延期或是房屋无法如约交付，都不会影响到购房者应当承担的贷款还款义务。因此，购房者并无权独自决定终止房产按揭贷款合同。不过，应当指出的是，楼宇延期交付确实对购房者带来了重大的经济损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。