单方面违约断供退房的后果是什么

1.与开发商方面：单方面断供退房属违约，要按合同承担违约责任，一般是支付违约金，数额按合同条款定。若违约金不够弥补开发商损失，还得额外赔偿。
2.与银行方面：断供违反借款合同，银行可要求一次性还清剩余贷款本息。若还不上，银行会走法律程序处置抵押房产。拍卖款不够还贷，购房者仍要还剩余债务，且断供影响个人征信。

结论：
单方面违约断供退房，购房者要承担支付违约金、额外赔偿损失、一次性偿还贷款、继续清偿债务、影响个人征信等不利后果。
法律解析：
在房屋买卖中，购房者与开发商签订的合同受法律保护。单方面断供退房构成违约，按照《中华人民共和国民法典》规定，违约方需依约承担违约责任，常见的方式是支付违约金，具体数额依合同条款而定。若违约金无法弥补开发商损失，购房者还需额外赔偿。
在与银行的借贷关系里，断供违反借款合同约定。银行有权要求购房者一次性偿还剩余贷款本息。若购房者无力偿还，银行会走法律程序处置抵押房产，拍卖所得用于还贷。若拍卖款不足，购房者仍需清偿剩余债务。同时，断供会影响个人征信记录。若遇到此类问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。

单方面违约断供退房会带来诸多不利后果。在房屋买卖合同中违约，要按约定承担违约责任，通常需支付违约金，若违约金不足以弥补开发商损失，还需额外赔偿。在借贷合同中违约，银行有权要求一次性偿还剩余贷款本息，无力偿还时银行会处置抵押房产，拍卖款不足的部分仍需购房者清偿，同时断供会影响个人征信。

为避免这些不利后果，建议购房者在购房前充分评估自身经济实力和还款能力，合理规划财务。签订合同时仔细研读条款，明确违约后果。若遇到还款困难，应及时与开发商和银行沟通协商，尝试申请贷款展期或调整还款计划，避免擅自断供退房。

法律分析：
（1）在房屋买卖合同方面，单方面断供退房构成违约。购房者要按照合同约定承担违约责任，一般需支付违约金，具体数额由合同条款决定。若违约金无法弥补开发商损失，购房者还得额外赔偿。
（2）在借贷合同关系中，断供违反借款合同约定。银行可要求购房者一次性偿还剩余贷款本息，若购房者无力偿还，银行会走法律程序处置抵押房产。拍卖款用于还贷，若不足，购房者仍要清偿剩余债务，同时断供会影响个人征信。

提醒：
单方面违约断供退房风险极大，购房者需谨慎考虑。不同案情的违约处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）为避免单方面违约断供退房带来的不利后果，在与开发商的关系中，若因特殊情况可能无法继续履行合同，应及时与开发商沟通协商，看能否达成变更合同条款或解除合同的协议。

（二）在与银行的借贷关系方面，若暂时无法按时还款，要主动联系银行，说明情况并申请贷款展期、调整还款计划等。

（三）在做出断供退房决定前，仔细评估自己的经济状况和违约成本，衡量是否有其他更合适的解决办法。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。