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投资商铺返租合法么

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1140人
律师解析:
商铺返租策略具体而言,乃是开发商将一大规模商业项目划分为多个细微的产权式商铺,然后向小投资者进行销售;紧接着,开发商会与这些小投资者签署返租协议,保证在特定时期内,他们所购买的商铺将被开发商全面统一进行经营管理,并且按照预订的期限,向每位小投资者支付固定数额的租金收益。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。因此,商铺返租是不合法的。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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