蓟县地区遭遇开发商违约怎么处理

因发包商违反合同约定之行为所产生的违约后果，应付违约责任。若原合约中已明确规定了违约金的支付标准，应依照约定严格执行。然而，当原有违约金低于因为违约行为而导致的实际损害时，人民法院或仲裁机构有权根据相关当事人的申请，决定是否适度提高违约金。如拟定的违约金实在过高，超过实际损失太多，也可依据申请人的具体情况要求人民法院或仲裁机构进行合理下调。另外，如果原合约并未对违约金作出明确规定，那么责任人应基于其实际给对方带来的实际损失，必须承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。