寿县地区遭遇开发商违约风险怎么应对

解析：
当开发商出现违约行为时，购房者有权依法解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任以及支付违约金。若购房者未行使合同解除权，可按照本房屋买卖合同的具体内容向相关仲裁机关提出仲裁申请或者直接向有管辖权的人民法院起诉，以求追究开发商的法律责任，要求其必须继续履行该合同义务。如开发商仍然拒不履行合同义务，购房者可依据法律规定，请求人民法院对此采取强制执行措施。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在面临开发商违约行为的情况下，购房者有权选择通过解除购房协议来得到解决办法，并让开发商承担起其应负的违约法律责任，对因违约而给购房者造成的损失进行合理赔偿；如果购房者因为自身原因无法接受这种解决方式，他们也可以依据房屋买卖的具体合同条款，向房地产争议仲裁委员会申请仲裁，或者直接向当地人民法院提出诉讼，以保护自己的合法权益。而当原告要求被告继续履行合同义务但却遭到了被告明确的拒绝与抵制后，购房者还能申请由当地人民法院以强制执行的方式使开发商必须按照合同约定履行相关的合同义务。

在开发商违约情况下，买受人可选择解约合同，并要求开发企业承担相应的违约责任及违约金；若购买方拒绝对合同行使解除权，则可依据房屋交易合同规定向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期促使开发企业继续履约履行职责；倘若开发企业依然拒绝履行义务，买受人有权请求有管辖权的人民法院进行强制执行处理。