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小产权房产权纠纷怎幺立案

时间:2026.04.03 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1089人
律师解析:
根据最高人民法院的相关规定,对于所有的民事诉讼案件均需进行登记审理制度,不论是规模较大还是规模较小的房产交易活动,都必须按照这一规定,进行相应的立案及审查程序。尽管有的小产权房出售方会对买受人关于房屋买卖行为的请求表示认同,并且为其办理所谓的“转让登记”手续,然而实际上,这类“登记”并无任何法律效应可言,一旦涉诉至法院,恐怕无法在法律层面上有效地保护身为购房人的当事人利益。如果出卖方日后对此合同产生疑虑,并向法院提起诉讼的话,那幺其只需向买方退还原本出售的房产即可,反之,作为买方的消费者们还需要向出卖方退还所购得的房产,这无疑使消费者们蒙受了重大损失。因此,站在普通市民的视角来看,虽然小产权房的售价相对较为低廉,但其产权状况却存在着诸多问题和潜在风险,需要付出巨大的代价来承担。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉,实行立案登记制。《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第二条对起诉、自诉,人民法院应当一律接收诉状,出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当予以释明。
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张腾林律师

北京市京师律师事务所

张腾林律师(咨询电话:18210972757)北京市京师律师事务所专职律师,先后供职于法院、大型国有企业等。现主要从事婚姻法、合同法、公司法、劳动法等民商事诉讼、刑法、行政诉讼及非诉业务。在执行、合同纠纷、遗产继承、婚姻继承、债权债务、人身损害、劳动争议、公司顾问及法律尽职调查业务等方面有着丰富的实践经验。擅长为客户制定诉讼及非诉讼方案、法律尽职调查报告及法律问题分析报告。曾担任多家企业的常年法律顾问,解决公司在运营过程中遇到的各种法律问题,起草、审阅、修改与业务相关的合同及法律文件。此外,还曾独立办理或参与代理过多起刑事、民商事诉讼与仲裁案件,均取得较好的社会效果,具有丰富的诉讼及非诉经验。 成功代理过多起房地产纠纷案、财产保险合同纠纷案、房屋买卖合同纠纷案、机动车交通事故责任纠纷案、离婚继承等婚姻家庭类案件、执行案件、刑事案件等。曾为境内多家公司提供常年法律顾问服务,解决公司在运营过程中遇到的各种法律问题;参与商业谈判;法律尽职调查、起草、审阅、修改与业务相关的合同及法律文件。曾为境内多家公司的专项项目提供法律服务。 做为一名律师,能够准确把握各类法律事务的重点,旨在全心全意维护客户的合法权益。

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