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开发商违约后我应该如何算利息

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1242人
律师解析:
签署合同时,如发生任何违反合同的行为,则须按照以下相关法律条款进行计算和支付违约利息。第一,若合同中有明确的关于违约利息的规定,遵循当事人的书面协议来支付利息即可,但必须注意保持其金额不超过合同成立之日起我国一年内的贷款市场报价利率乘以四。若超过了这个额度,则超出的部分将被视为无效。其次,如果当事人在合同中未就违约利息作出明文规定,那么在诉诸法律主张违约利息时,法院将会拒绝予以支持。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条借贷双方没有约定利息,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。 
第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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