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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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关于小产权房纠纷的妥当处置方式主要包括以下几个方面：首先，和解。这意味着争议双方有自行达成和解的权利与义务；其次，调解。若各方不能自主解决矛盾冲突，可邀请公正的第三方机构介入调停并协助化解纷争；再者，仲裁。如各方可就相关事宜签署合法有效的仲裁协议，也可依据此协议内容向仲裁机关提出仲裁申请；最后，诉讼。若仲裁无果且各方均有诉求，可依次向上一级法院提出诉讼请求。
当涉及到住宅租赁引起的所有权争议时，调解通常是解决问题的第一步。若调解不成功，或者双方未能达成仲裁共识，那么根据法律规定，当事人有权将争议提交至人民法院进行诉讼。这样可以通过法律途径，确保双方的权益得到公平处理，维护租赁市场的稳定与公正。
为了解决争议，首先需搜集相关证据，如购买协议和出资证明。然后，依据这些材料准备详细的起诉状，并依法向具有管辖权的法院提交正式诉讼。起诉旨在通过合法途径寻求法院对案件进行审理和判决，无论是刑事案件还是刑事附带民事案件，都希望法院能公正地裁定责任和赔偿。
房屋买卖合同纠纷，可考虑四种方式解决：先友好协商，秉持合作精神沟通化解；协商不成可委托权威机构调解，如上级主管部门等；经协商调解仍不一致且不愿接受调解，可依约向仲裁机构申诉；若无仲裁条款和协议，可向法院诉讼，寻求公权力解决。
在房地产纷争中，法律顾问服务费一般由寻求帮助方承担。但在特定情况下，败诉方可能需支付律师费，主要包括：1)法律规定的情况，如侵权、人身伤害、知识产权侵犯等；2)合同中明确约定败诉方承担律师费的商业仲裁案件。这些规定旨在保障合法权益和促进公平交易。
