卖房退款纠纷如何起诉

1.确定案件被告。若针对个人提起诉讼，可前往被告的户籍所在地派出所打印户籍证明文件；如案件涉及具体单位组织，则须至当地工商行政管理局获取该单位的基本注册信息资料。
2.草拟民事诉讼状。在诉讼状中需详述当事人身份信息、明确诉讼请求内容以及案件的事实依据与法律依据。为保证判决能够得以有效执行，建议同时申请人民法院采取相关财产保全措施。
3.递交诉讼状与证据凭证。各项准备妥当后，将诉讼状及相关证据凭证提交至人民法院立案庭进行审核。立案庭的工作人员将会在七个工作日内回复您关于案件是否已被采用的通知。
4.提供证据支持。在立案通过之后，人民法院有可能指定举证期限以备当事人在期限内尽数提交所有证据材料，逾期未交者，其所提供的证据将不予以质证参考。
5.开庭审判。待立案受理完毕以后，人民法院可能会安排开庭时间，并预先通知参与双方当事人。开庭期间，请务必准时出庭，若原告无故迟至，人民法院将会根据实际情况做出裁决，可能因此撤销案件申请。
6.庭审程序。整个庭审过程主要包括以下几个环节：核对并认证双方当事人的身份信息、告知当事人各自的诉讼权利与义务、咨询当事人是否有申请主审官回避之意、启动法庭调查程序、审议证据并进行质证讨论、法官询问具体情况、进入法庭辩论阶段、陈述最终意见、法庭进行调解和宣判处理等各个流程环节。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。