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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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金融借款合同纠纷是否适宜解除，关键在于是否满足《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的条件。具体包括：不可抗力、一方明确表示或行动表明无法履行、主要债务延迟履行且经催促无效、债务人违约导致合同目的无法实现，以及其他法定解除理由。对于未定履行期限的债务，合同允许时，当事人可在合理时间内通知对方解除合同。只要符合任一条件，当事人即可依法解除合同。
合同无效时，全额双向返还定金。涉及欺诈或重大误解时，可向法院起诉撤销合同，解除后全额归还定金。遵循诚信原则，承担责任。未履行合同义务或未遵循约定条件时，定金请求权失效；未尽责或妨碍合同目的实现时，双向全额返还定金。债主履行债务后，定金按价抵偿新债款或收回。
在房屋买卖解除协议过程中，违约金的赔偿金额应由双方充分协商后共同确定，具体数额亦可预先设定；同时，还需依据违约情形予以精准评估实际损失情况。若所引发的损害较为严重，则可以适度提升违约金的数额；反之，若损害较轻，则可相应地降低违约金标准。
购房定金是否退还需视特定情况而定，若支付定金的一方出现违约行为，那么收取定金的一方依法可不予退还定金；但倘若收取定金的一方出现了违约情形且未按规定进行双倍赔偿，则均属违法行径，支付定金的一方可向当地人民法院提起诉讼，要求收回双倍定金。
关于购房定金不予退还之合法性问题，需依据特定情形进行判定。若给付定金的一方违反约定，收受定金的一方有权拒绝退还定金，这无疑具有法律效力；然而，倘若收受定金的一方未能履行承诺，未按规定给予双倍返还，则此举构成违法行为，给付定金的一方可依法向人民法院提起诉讼，要求对方支付双倍的定金。
