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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于房地产纠纷的诉讼程序，首先需要向法院递交详细的起诉请求书及相应的身份证明文件，以及涉及争议的买卖协议等关键性材料。其基本操作过程通常包括对诉讼对象即被指控人（被告人）的确立，然后依照法定顺序向主管法院提交全面详尽的起诉请求书并附上必要的证据材料。
应由施工企业承担修缮责任。若施工企业未能履行其修复责任，相关主体有权转向房屋管理部门进行投诉寻求解决方案。此次涉及的是我国《建设工程质量管理条例》中的相关条款。根据其中的第四十条规定，建设工程在交付用户前应当具备一定的质量保障期。
在进行婚前购房之时，若房屋购置系由双方在婚前共同出资购买以保障未来共同生活所需或由婚姻关系中的双方在婚后共同承担偿还贷款责任的话，在离婚之后，该等房产应当被视为夫妻共同财产。
可以起诉。男女在恋爱期间以结婚为目的而给予远远超过个人收入水平和消费水平的大量财物赠与通常是结合案件的实际情况，从家庭收入状况、共处时间长度、双方经济往来等方面考虑，赠与一方的赠与目的，综合判断是否应当返还的认定。
