申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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购买二手房需注意:手续完备、产权清晰、了解租赁情况、掌握土地现状、考虑城市规划、审查权属合规性、评估侵权风险、确认费用缴清、审核合同条款、审核中介机构相关程序操作是否合规。
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在签署二手房买卖合同并且支付了定金之后,想要退出此交易需要遵守以下原则:若买方方面因任何原因决定违约,则将失去对已交付的定金的索回权利;若卖方方面产生类似想法,他们必须向买方支付双倍于已接受的定金金额以作为赔偿。
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购房时,要确认房产证完备,避免产权纠纷。明确成交价格和税费责任,避免后续争议。在合同中明确买卖双方的责任义务,确保双方权益。同时,明确付款方式和期限,确保交易顺利进行。选择有房产证的房屋,与所有共有人签署买卖协议,防范风险。
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一、买方税费:1.房地产交易手续费:3元/平方米。2.房屋登记费:550元/本,每增加一本证书加收10元工本费。3.权证印花税:5元/本。4.印花税:房屋售价的0.05%。5.契税:成交价格或评估价×3%。二、卖方税费:1.房地产交易手续费:3元/平方米。2.印花税:房屋售价的0.05%。3.土地增值税:依法缴纳。