购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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购买二手房时签订合同后决定不购买,处理步骤如下:首先确认合同性质,非正式合同可协商或法律途径解决;正式合同则需双方协商,退还定金取决于协商结果。违约情况下,可准备证据谈判或诉讼解除合同并返还定金。交易启动后,卖家通常不愿退还定金,需参考合同条款和法律规定。能否成功退回定金需视具体情况而定。
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二手房交易合同应明确排除与逝者相关的条款。若卖方未披露房屋内曾有人过世,可能构成违约。此类行为属欺诈行为,买方有权要求卖方承担相应赔偿责任。 根据合同法规,未履行约定的事项需按合同规定支付违约金。
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二手房交易欺诈涉及法律赔偿时,需遵循合同约定。违约方应支付等额罚金。如卖方故意欺诈,可通过法律手段追究,如合同中规定甲方违约需退还购房款并支付等额罚金,乙方违约则定金作为罚金。违约方还需承担中介费及对方损失,如代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。
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二手房交易中,买方因个人原因放弃购房,已支付的定金按法律规定作为违约金归卖方所有。其他情况下,买方要求退还定金,需视具体情况决定。总之,定金的退还条件因情况而异。