商铺租赁出现纠纷怎么办

合同处理纠纷的方式主要涵盖了协商、调解、仲裁以及诉讼这几种途径：第一个选择是协商，即合同当事人可以基于彼此间良好的沟通和信任，通过积极地互相商议来解决纠纷，这无疑是最佳的途径；其次是调解，若他们无法在协商过程中达成一致意见，合同当事人有权请求依法设立的相关机构从中斡旋调停。当一方或者双方均为国有性质的企业，可向上级主管部门提出调解请求。在此过程中，上级部门须在保持公平公正的前提下，厘清责任权利，而权力应该受到限制并避免行政干扰。此外，当事人同样享有寻求合同监管机关、仲裁机构或者法庭进行调解的权利；接下来，如果协商与调解均未能解决问题，且合同中有明确的仲裁条款约定或是在纠纷产生后双方达成共识要通过仲裁解决，那么合同当事人便可依据此向指定的仲裁机构提交仲裁申请；最后但并非最不重要的一点，如果合同中并未明确规定仲裁条款，同时签订后也没有形成仲裁的共识，合同当事人可以选择将争议诉诸于司法程序。值得注意的是，对于一些特殊的合同类型，可能带有自主性的特征，比如涉及国际贸易的纠纷，在处理过程中可能需要引用其他国家的法律法规，而非仅仅依赖本国相关的合同法律规范。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。