开发商违约付款能要回来吗

若您希望开发商退还所支付的房产款项，通常存在以下三种有效的途径：首先，与开发商进行面对面的交涉与商议。虽然开发商作为商业组织，其行为并非绝对无法理解或遵循公平合理的原则，因而在出现争议的时候，我们完全可以通过这种协商手段去妥善解决问题，竭力寻求到一种双方均可接受的解决策略；其次，您可以向相关的房地产行政主管部门提出投诉。然而，对于投诉行为本身，也有着一定的技巧与策略需要我们去掌握。为了能够让投诉产生应有的效果，我们必须提供充分且有力的理由。具体而言，商品住房销售主要分为预售和现售两个阶段，在这两种销售模式之下，分别对应着不同的管理规范和要求，因此，建议您对这些方面尽可能地有所认识和了解。唯有当开发商确实违背了商品住房市场的管理规则时，此类投诉才能使开发商受到足够的警示与打击；最后，如果与开发商间的纠纷无法通过上述途径来妥善解决，那么您还可以采用司法诉讼这条路径。购房者和开发人员之间确立的具有法律效力的合同关系，无论是已经签署了书面协议还是仅仅经过互联网电子备案，都属于合同关系的范畴之内。在解除合同引发的争端中，购房者有权依法向房屋所在地区的法院提起民商事案件的诉讼，只要满足相关法律法规中所设定的几项特定条件，通常都能够获得法院的支持和判决。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。