申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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首先,需向所属区域的法院递交包含起诉书及相关证据的文件;其次,法院在收到上述文件后,须于七天内决定是否予以立案受理;然后,当案件正式立案之后,法院会发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》,同时告知当事人缴纳相关费用。
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若房屋交付期逾期,作为买家的您可先行以书面形式催促,在发出催告通知后,如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务,您有权依法请求解除该份买卖合同。此外,您还可以依据合同条款,向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
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首先需要考虑的是合同条款的设定。在双方签订的协议中,务必详细描述待售房屋的实际状况、售价以及委托中介机构向买受方收取定金的具体事宜等相关信息,这些事项包括但不限于房屋的基础设施、价格水平、保留期限以及针对不同情形下定金处理方式的协商约定等等。
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首先,在支付定金之际,务必采用书面形式进行约定,既可通过订立专门的定金合同予以明确,亦可在购房合同中增设相应的定金条款进行规范;其次,为了避免可能出现的纷争与困扰,建议购房者在签署购房合同之后再行支付定金,以便于维护自身合法权益。