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买房首付能不能用公积金付

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1374人
律师解析:
购房过程中,公积金属可被用来支付首次置业的首付款。
然而,如若购置的房产为贵市的保障性住房,大多数情况下,相关部门会批准将公积金账户中的资金提取出来当作首付款;但是,若非此类保障性房屋,申请人需自行支付首付款,随后通过相关流程提取公积金
值得注意的是,购房者在选购二手房时,不得使用公积金作为首付款支付给卖家。
首先,根据国家有关政策,公积金理应是可以用于交付首付款的金融工具之一。
其次,若购置的房产属于贵市的保障性住房,您所处的公积金管理中心通常都会同意优先提取公积金账户中的余额以充作首付款。
然而,若并非保障性住房,则需要您先行支付首付款,并在完成购房手续后申报提取公积金以进行偿还。
最后,关于购买二手房屋,不能采用公积金作为首付款支付给卖家。
所以,在购房的具体操作环节上,例如您有意申请公积金贷款的话,在整个办理信贷程序期间,公积金账户里的款项是不可挪用的。
但在实际购房过程中,首付款已先行支付,这时,您可以选择另外一个途径,即在支付首付款的同时,紧急向人寻求借款支持,待贷款成功发放后,您便可开始支取公积金账户中的相应资金用以偿还该部分债务
法律依据:
《公积金管理条例》第二十二条
住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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