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认购协议中,开发商违约怎么办

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1061人
律师解析:
在开发商违反《商品房买卖合同》[指购买房屋时签订的协议或合同编号]的情况下,房产购置者有权依照同购屋者签署的购销合书面约内容,向其提出违约责任的追究请求。关于违约责任的具体实施方案,可能包括但不限于以下几个方面:首先,基于继续履行合同的原则,要求违约方持续有效地履行其合同义务;其次,采取补救措施如修缮、更换产品等方式来恢复原状;再者,若违约方未能履行合同义务,需要向另一方支付相应数额的违约金予以弥补;此外,也可以赔偿因为法规或者合同规定损失的金钱额度;最后,若是合同中明确规定了定金制度,违约方可以承担定金罚则所设定的惩罚。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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