签了认购协议开发商违约怎么办

（一）查看认购协议约定：仔细查看协议中违约责任条款，若开发商违约情况与之相符，按约定要求其担责，像支付违约金。
（二）解除协议：当开发商违约致使合同目的无法达成，如房屋被转售他人，购房者可解除协议，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。
（三）协商与诉讼：先和开发商协商解决，协商不成，收集认购协议、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1.明确违约责任：签订认购协议后开发商违约，先看协议里的违约约定，符合约定的，可要求其担责，像支付违约金。

2.解除协议索赔：若开发商违约致合同目的无法达成，可解除协议。如房屋被转售，可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。

3.司法途径维权：先和开发商协商，协商不成，收集认购协议、付款凭证等证据，向法院起诉解决纠纷。

结论：
签了认购协议后开发商违约，购房者可按协议约定要求其担责，若合同目的无法实现可解除协议，还可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据民法典，合同双方应按约定履行义务，开发商违约需承担相应责任。若认购协议中有违约责任约定，购房者可据此要求开发商承担，如支付违约金。当开发商违约致使合同目的无法达成，像将房屋转售他人，购房者有解除协议的权利，还能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至可请求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。遇到此类情况，购房者可先与开发商协商，若协商不成，收集认购协议、付款凭证等证据向法院起诉。若您在购房过程中遇到开发商违约等法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

签了认购协议后开发商违约，购房者可从约定和法律规定两方面维护权益。若开发商违约情形符合认购协议中违约责任的约定，购房者可按约定要求其承担责任，如支付违约金。若开发商违约致合同目的无法实现，像将房屋转售他人，购房者有权解除协议，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.先尝试和开发商协商解决问题。
2.若协商无果，收集认购协议、付款凭证等相关证据。
3.向法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。

法律分析：
（1）当签了认购协议后开发商违约，购房者应先查看协议里的违约责任条款。若开发商的违约情况与约定相符，可依据约定让其承担责任，像支付违约金这种常见方式。
（2）若开发商的违约行为致使合同目的无法达成，例如将房屋转售他人，购房者有权解除认购协议。同时，还能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）维权时，购房者可先尝试与开发商协商。若协商不成，要收集好认购协议、付款凭证等相关证据，通过向法院提起诉讼来解决纠纷。

提醒：
购房者在维权时要注意保留好各类证据，因不同违约情形对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。