二手房已经有30多年了怎么办

依据现行民法典规定，若需增交土地出让金，房屋主便能够继续居于此处；同样地，在面临拆迁时，房主也理应获得相应补偿费。
然而，注意到产权乃是经济所有制关系的法定表现形式，其涵盖了财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权以及处置权等多个层面。
而在市场经济体系之下，产权特性主要显现为以下三点：
首先，产权拥有经济实质；
其次，产权具备可拆分性；
最后，产权流动具备独立性。
此外，我们还需要关注产权所包含的各种功能，具体包括激励机制、约束功能、资源配置功能以及协调功能等等。
为了确保商品经济中的财产关系得以稳定、规范化，我们需要以法权的形式来体现所有制关系的科学性与合理性，利用这些法则工具来束缚人们的经济行为，保障商品经济的稳定秩序，从而使得商品经济能更为顺畅地运转。

《城市房地产管理》中的第二百二十二条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。