徐州
提问
18万律师在线解答
如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
三种不能申请公租房的人群包括： 1、收入超过限定标准的人，如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限，无法申请公租房。 2、申请人及其共同申请人在本地区内......
如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
公租房申请需向户口所在街道办事处提交书面申请，经审查核实资格条件后，结果将公开通报并上报市级建设住房保障主管部门。出具审核意见后，若满足条件，将进行公示。公告期满且无异议，即完成登记手续。
违约者已搬迁，房东仍可进行房屋验收。双方应约定退房检查日期，对房屋设施进行全面检查。若发现损坏，需判断是否为正常磨损、自然损耗或人为破坏。若非过失性损坏，房东应理解并宽容，自行修复或替换受损物品。
根据相关法律规定，民事诉讼请求的时效一般为三年，特殊情况可另行规定。对于房东拖欠物业费用，因其与服务合同关系相关，诉讼时效通常为两年。而租户拖欠物业费用被视为租金一部分，时效期应设定为一年。物业公司不得非法延长时效期限。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
1226人阅读
商铺争议应优先通过协商处理，双方可平等互利自行协商或向房屋管理部门申诉。若协商无果，则依据仲裁协议申请仲裁。若无仲裁协议或协议无效，可提起诉讼维护权益，诉讼管辖地通常为商铺所在城市人民法院。选择合适方式，维护自身合法权益。
1060人阅读
开发商违约时，赔偿依据合同条款，如出现“一房二卖”严重违约行为，可能需双倍返还购房款。具体赔偿标准依据实际情况及法律规定确定，如《民法典》规定违约方须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，且当一方明确或行为显示拒绝履约时，相对方可在履行期届满前提前索赔违约责任。
1412人阅读
当事人应对违约的处理： 1.友好协商解决。 2.购房者可解除合同，要求开发商承担违约责任、支付违约金。 3.提交仲裁或向法院起诉，要求开发商继续履约。 违约责任构成： 1.存在违约行为。 2.证明实际损害。 3.证明违约行为与损害间的因果关系。 4.无免责事由，如不可抗力。
1419人阅读
房产争议诉讼时效通常为三年，依据《民法典》第188条。向司法机关主张民事权益的时效为三年，有特别法规定时依其执行。时效自知悉或应知权益受损及责任人之日起算。超过二十年权益受损，最高审判机关不再保护，特殊情况可申请延长时效，由人民法院决定。
