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期房烂尾银行贷款怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1195人
律师解析:
对于那些遭遇房产购买失败并陷入烂尾楼困境的购置者而言,他们并非能够自由决定暂停或终止房贷支付义务。
然而,他们可以采取以下措施寻求解决方案:
首先,他们可以与相关的金融机构进行积极的沟通谈判,尝试达成共识从而实现暂时性的房贷还款中断;倘若在这个过程中成功达成协议,则有必要签署相应的停贷合作协议以确保双方的合法权益得以维护。
其次,他们也可以选择向当地法院提起诉讼,诉请法院依法解除他们签订的房屋交易合同。在合约解除之后,他们就有权向法院提出申请,要求撤销先前与该次房产收购交易的金融机构所签订的针对其住房作为抵押物的相关契约。如此一来,不仅房贷还款义务将得到解除,而且房地产投资的损失也能得到有效控制。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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