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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于房屋质量问题的赔偿责任归属及其赔偿标准之确立探讨若您与开发商在商品房买卖合同中详细规定了关于房屋出现质量问题的赔偿事宜，则需严格依照该合同约定的赔偿方案执行；倘若在买卖合同中并未做出明确说明，此时您可参照附近区域内同等类型房屋的租金水平予以适当调整。若您购买到存在质量问题的房产，建议您首先将相关情况向开发商反映，由其给出相应的解决措施。
“不可抗力”这一术语，其主要含义即指那些无法预见、无法避免以及无法克服的客观情形。当某一方当事人由于不可抗力因素而导致其无法履行合同义务时，依据不可抗力事件对该合同所带来的具体影响，他可以得到部分或全数的免责许可，然而，这仅限于法律另行规定的特殊情况。
开发商延期半年交房构成重大违约，业主有权要求开发商承担违约责任或解除合约，并可要求经济补偿。若合约有约定，应遵循；否则，需根据实际损失评判。业主可协商赔偿方案，如无果可向法院提起民事诉讼，或直接起诉要求开发商承担相应赔偿责任。
房产所有权争议解决途径包括：首先尝试当事人间协商解决；协商无果时，可申请政府机关仲裁或裁决，涉及单位或法人争议须上报县级以上人民政府处理；个人之间或个人与法人争议，由乡镇或县级以上人民政府协调解决。若对政府处理决定不满，应在接到通知后三十日内向法院提起诉讼。
关于新房出现质量状况这一议题，作为购买方的您有权向开发商提出协商要求，以便定期完成修复工作；一旦修复工作结束，且结果未能达到合同所规定的标淮时，您也有权解除房屋销售合同，同时向开发商申请赔偿相应的经济损失。
