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房屋墙体不平是否属质量问题

时间:2024.09.15 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1056人
律师解析:
的确,房屋墙体的不平度可以被足够重视地认定为一种严重的质量问题。依据我所查阅的资料显示:对于墙体平整度来说,如果其中任何一面墙的平整度未能达到预期的标准,例如在规定允许的误差范围之外超差,那么这份墙面就应当被视作存在通不过验收的质量问题。此类问题将会潜在地引发一系列麻烦:比如墙体的不平可能会对墙面的装饰层(譬如我们常说的乳胶漆)产生负面影响,使得其平整度有所超越标准;此外,在铺设瓷砖的过程中,墙体的不平有可能导致瓷砖出现凸起甚至倾斜等状况,这些都将直接或间接影响到建筑物的正常运行以及整体质量水平。基于此,如果业主发现自己购买的房屋墙体存在明显的不平现象,他们有权依据法律法规向卖方提出要求,请其对问题处进行修复,或者向买方赔偿由此造成的经济损失。在遇到这样的情形时,我强烈建议你尽快与专业的房屋质量检测机构取得联系,让他们来为你的房产进行全面的检验和测量,并且在此基础上,依照房屋质量保固证书或买卖契约中的相关条款进行相应的后续处理工作。另外,如果你怀疑墙体不平是由开发商的施工质量缺陷所引起的,你同样具备法律权利向卖方提出退还房屋或者要求补偿损失的诉求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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