申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
1847人阅读
二手房交接时,需注意多个关键事宜。首先,确认所有费用已结清。其次,详细检查室内设施质量。同时,核查水、电、煤气等使用和产权过户情况。维修基金余额也要清算变更。此外,别忘了处理户口迁移。最后,完成所有事项后,结清欠款并签署《房屋交接书》,确保交易顺利。遵循这些步骤,可避免不必要的麻烦。
1792人阅读
处理二手房交易纠纷时,可尝试友好协商;若协商无果,可求助于法院调解;双方也可选择仲裁解决争议;最后,可向法院提起诉讼,寻求法律援助。多种策略和方法,根据实际情况灵活选择,以达成纠纷解决之目的。
1282人阅读
关于二手房买卖合同撤销后中介费退还的法律研究,一般情况下,合同解除无需退还中介费。但如因中介过错导致合同取消,买家或卖家可要求退还费用。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介应履行向委托方报告合同事项的法律责任,如中介故意隐瞒关键信息或提供虚假资料损害委托方利益,则无权收取报酬并需承担赔偿责任。
1151人阅读
二手房贷预审批周期因具体情况而异。通常,个人购房资格审核与房屋核验需一周左右。完成审核和核验后,即可进行网签,同时启动资金监管、税费缴纳等环节。在各项手续齐全的情况下,过户手续可于同一天完成。