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没满两年的二手房税缴纳多少

时间:2024.09.19 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1297人
律师解析:
在邦您分析二手房交易过程中,未满两年所产生的税收问题,其所需缴付的细节会因具体情形而有所差异:
1、部分税收将按照房产申报价值的8%进行征收;
2、额外的个人所得税1%和增值税5.5%亦须同步支付;
3、契税则相应地为1.5%;
4、同时还涉及到约数百元的其他过户税费,这里我们仅以小于等于144平方米以内的普通住宅作为参照;
此外,评估费用占比0.6‰以及印花税0.05‰也得由当事人承担。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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