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担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。担保合同的性质......
债权部分转让的,抵押权也是部分转让。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外......
保证债务诉讼时效是三年。保证债务是指保证人根据保证合同所应承担的拒保责任，即当债务人不能履行主债务时，由保证人代为履行。根据《民法典》规定，保证人的保证债务有两种：一是在......
在房屋抵押后若未能按时履行还款义务，银行可能会采取相应的一系列措施以维护自身权益。首先，他们将启动催收流程，敦促您尽快归还所拖欠款项。然而，若经过较长一段时间仍无法获得还款的话，银行可能会选择向法院提出诉讼请求，借助法律途径在最大程度上保护其抵押权，并通过对抵押房屋进行公开拍卖的方式，以期能够顺利地收回所欠贷款。
若合同双方并无明确约定担保期限的具体期限，则按照法律规定，保证期间自主债务履行期限届满之日次日起计算，期限为六个月。在此期间内，如有债权人未向保证人提出承担保证责任的请求，则保证人将被视为自动免除其保证责任。关于诉讼时效，根据相关法律法规，通常情况下为三年。在法定的时效期间内，债权人应当及时行使自己的合法权益。
若双方并未就保证期间作出明确约定，那么该保证期间将自主债务履行期限届满之日起算，为期长达六个月。此六个月之内，如债权人未能向债务人提出合理的诉讼或仲裁请求，则保证人无需再承担其所应负担保责任。然而，倘若在此期间内债权人已依法行使了其应有权益，那么保证期间的效力将告终止，同时也意味着保证债务的诉讼时效将正式启动。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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贵州黔锐律师事务所
谢小琴律师，毕业于贵州民族大学法学系，执业以来办理多起民事、刑事、非诉等案件，在婚姻、交通事故、劳动争议、民间借贷等方面经验丰富。为当事人竭诚服务，维护当事人合法权利，维护当事人合法利益。欢迎来电咨询。
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在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义举债的，需要谨慎处理。如果贷款是用于夫妻共同生活或者是双方共同决定的，那么这笔贷款可能会被视为夫妻共同债务。但如果贷款只是用于一方的个人消费或投资，并且另一方对此不知情且没有从中受益，那么通常情况下，这笔贷款会被判定为个人债务。
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在生活中，有时会遇到借钱不还的情况，此时可以通过起诉来维护自己的权益。首先，要写一份起诉书，明确自己的诉求和事实法律依据。其次，要搜集相关证据，比如借款合同、转账凭证等。最后，向有管辖权的法院起诉，通常为被告户籍或债务履行地法院。在诉讼中，要服从法院安排，积极参与庭审。
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婚姻关系中，一方贷款，另一方便是担保人。申请贷款需向金融机构提交申请书、身份证、收入证明等材料，担保人也要提供资产证明等资信材料。金融机构评估两人的信用和还款能力，审核通过后，双方签署合同。担保人需要注意，有代替借款人还款的风险。
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一般来说，债务人要是私自改变了借款用途，那保证人可能无法完全免除责任，不过具体的责任大小可能会变。这主要看担保协议里是咋规定的，还有法律是咋规定的。要是协议里说了，债务人变更用途时保证人就免责，那就按协议来。不然的话，保证人可能还是得负责，法院在审理的时候也会考虑债务人的变更行为。
