律师解析：
房子未装修漏水开发商的责任，可以先找物业部门，联系施工单位前来保修，也可以直接找开发商进行维修和
赔偿，物业部门和开发商不管时，可以通过当地
建设工程质量监督站或当地
消费者协会进行投诉，若保修期结束，可找物业部门维修。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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