申请廉租房需要的条件为家庭收入低且租房困难的;申请的家庭成员之间有法定抚养关系并且共同生活的;申请人家庭人均住房面积不足15平米的;经查证确定没有其他住宅的。资料为家庭成......
能否赶走房客要看具体情况:如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客;如果房客在中介跑路之后......
租房合同为避税而签订,则其属于部分无效的合同,合同中关于价格的条款无效,其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同,因为合同中的价格是为了避税而约定的,违法了国家法律规定,......
北京炜衡(杭州)律师事务所
李军民律师(联系电话18814818882),北京炜衡(杭州)律师事务所高级权益人、行政法业务部主任,中国政法大学法学学士,拥有23年律师执业经验。综合性律师团队。 从2009年开始专门从事行政和政府法律服务的业务研究,后专业从事行政法律事务,尤其擅长代理拆迁类案件。在房屋、土地征收及行政诉讼法领域有较强的理论功底和丰富的实践经验,成功代理了多起具有社会影响力的行政诉讼案件。
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提前终止租赁合同要求支付两倍剩余租金作为违约赔偿金,显失公平。根据法律,违约赔偿金应以实际经济损失为限,超出实际损失30%则视为过高,无法律效力。因此,要求支付两个月租金作为违约赔偿金不符合法律规定。
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您是经中介签约的租户,应和中介协商解除租赁关系,让业主退还已付租金,之后业主可另租。若业主不退,可劝中介转租或您自行转租。同时,与业主沟通协商赔偿损失。未来租房时,要谨慎调查评估以保障自身权益。如需修改合同,如租赁期限、租金等,双方应友好协商调整。
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根据我国法律规定,即使房屋租赁合同是口头约定的,且未明确租赁期限或约定不明确,承租方也有权在合理期限内事先通知出租方后随时终止合同。这一规定保障了承租方的权益,允许他们在没有长期束缚的情况下灵活调整租赁关系。然而,承租方在行使这一权利时,必须确保给予出租方合理的通知期限,以便出租方有足够的时间作出相应的调整和准备。
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在租赁期未满而决定退租时,可能的情况有:一,合同明确规定租赁期限且未规定提前解约条款,承租方提前退租构成违约,需支付违约金。二,承租方违约提前退租,出租方有权按约定扣除押金,但无权扣留已付租金。三,承租方应与出租方协商达成退租共识,并商定房屋检查日期。