律师解析：
二手房过户前要注意的细节有：
弄清权属再出手；
分清
房屋产权；
弄清房屋年限；
弄清建筑面积和使用面积；
详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况，全面考察房屋周围环境；
谨防黑中介；
注意
违约责任。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所的醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。
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