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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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小产权房屋交易合同的法律效力分析关于小产权房屋买卖合同的法律效力问题，需要依据具体情况进行细致的分析和评判。若所签定之合同在具备以下条件的前提下方能视为有效的合同，若不能满足这些条件，该份买卖合同就会被判定为无效： 首先，作為缔约方的主体必须均为当其时具有完备民事行为能力之人。 其次，该合同条款中所包含的内容，必须是签约双方真心实意表达出来的意思表示。
探讨小产权房交易合同的法律效力小产权房购房协议经由合法程序订立，具备相应法律效应。针对发生在同乡范围之内且涉及到农村集体经济组织成员间的小产权房交易行为，应被视为有效；然而，对那些拟将房产出售至本乡域外人员手中，并且已获取相关组织与机构批准的情况来说，其效能则可予以认可；相反地，若该类交易未征得有关组织和部门的批准，那么这类行为就理应被判定为失效。
关于小产权房买卖纠纷的法律问题及妥善解决方法关于小产权房交易所引发的纠纷，当事人双方可首先尝试通过自行协商进行妥善解决。若协商未能达成共识，当事人有权依据先前签署的仲裁协议，向仲裁机构提起正式仲裁程序；若当事人之间并未签订相应仲裁协议，其还可选择向有管辖权的人民法院递交诉讼请求；然而，如若当事人拒绝履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中的相关义务，另一方则有权向人民法院提出强制执行申请。
关于小产权房的合法买卖流程探究在进行小产权房的规划、建设过程中，开发商必须首先获得所属村委的认可，这是确保项目合法性的必要条件之一。如果开发商在未经授权或村委会许可的情况下擅自启动建设小产权房工程，即便其最终完工，该项目也仍然属于违法行为，面临着随时被强制拆除的风险。
对于小产权房交易产生的争议，买卖双方可以先私下协商解决。如果协商不成，可以根据之前签订的仲裁协议，提交仲裁机构申请仲裁。如果双方没有签订仲裁协议，就可以向当地法院提起诉讼。对于具有法律效力的判决书、仲裁裁定书和调解书，如果一方拒绝履行，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。
