成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师1732人阅读
前期物业合同期限的法律规定并未明确具体年限,需经各方友好协商确定。一般情况下,前期物业服务合同的有效期在两年至五年之间。建设单位与物业服务企业应共同商定具体期限,并可将合同期限延长至业主大会选定的物业服务企业开始提供服务之日。因此,合同期限的确定应基于双方协商一致,以满足实际服务需求和业主利益为前提。
1534人阅读
业主有权拒绝缴纳不属于其付款责任的物业费用。若物业服务质量普遍不佳,业主可暂缓缴费。对于物业提供的未经业主同意或共识的服务项目,业主同样有权拒绝支付相关费用。这些都是业主的合法权益,应得到尊重和保护。业主与物业公司之间应建立透明、公正的合作关系,确保双方权益得到保障。只有这样,才能共同营造和谐、宜居的居住环境。
1013人阅读
物业公司无权擅自锁定业主车辆,这相当于未经许可变相扣留业主私人财产。面对此类行为,业主可向相关部门申诉,情节严重者更可依法起诉物业公司,要求赔偿损失。私人轿车属于业主个人所有,物业公司无权干涉。维护自身权益,是每个业主的责任。
1028人阅读
物业管理公司已发律师函,要求业主尽快缴清拖欠的物业费。请广大业主重视此事,尽快付款。否则,将无法享受物业公司提供的优质服务。若协商无果,物业管理公司将依法起诉,要求支付欠款及滞纳金。请业主遵守法律法规,履行付款义务,以免承担法律责任。