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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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处理房屋质量问题：首先与开发商协商；如无果，向政府部门申诉投诉；对商品房质量保修争议，可申请质量监督机构鉴定或向建设部门投诉；若一切无效，可通过法律途径维权。
购房合同争议案件的诉讼时效为三年，自当事人知悉权益受损之日起算。特殊情况下可申请延长期限，但损失超过二十年者，法院不再受理。当事人应尽早行使诉讼权利，确保合法权益得到保护。
小产权房可作为诉讼主体。买卖合同纠纷常涉及小产权房，如支付方式和手续问题，可通过诉讼解决。由于未持正式房产证，小产权房在房产证归属上易引争端，可选择诉讼解决相关法律问题。
首先，通过友好磋商，即合同各方在互相信任和平等的基础之上，通过积极协商以解决矛盾，这无疑是最理想和最佳的选择；其次，若合同双方无法达成共识，便可以考虑求助于相关的调解机构，比如，若是其中一方或者两方均为国营单位时，他们有权向上一级主管部门提出调解请求。
购房者因房屋质量问题起诉开发商需向辖区法院提交起诉书，包括原告和被告的基本信息、诉讼请求及事实法律依据、证据及来源等。起诉书应详细规定原告和被告的个人或组织信息，明确诉求和理由，并罗列证据和证人信息。
