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北京华让律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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拆迁协议须户主亲签，否则无效。户主作为房屋拆迁的主要利益相关者，其签字确认至关重要。协议需至少两方主体，未经户主签字，即使有其他授权或同意书，协议也无法律效力。房屋拆迁补偿以评估机构估值为基础，按建筑面积折算，是协议生效前提。
房屋拆迁补偿与安置协议的核心内容包括货币补偿金额、支付期限，安置用房面积、位置、产权调换差价，搬迁时限、过渡安排及费用，违约责任和争议解决方式。征地工作协议则包含征地告知书（公开用途、补偿等信息），土地现状调查确认，征询农民意见并考虑听证，以及最终的征地公告，确保信息公开透明，程序合规。
拆迁协议签订后办理房产证如下：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明;2、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;3、原房产证的档案注销证明;4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸。
我国法律规定，在房屋征收或拆迁中，被征收人可获经济补偿，经协商一致后签署拆迁补偿协议，但是否公证非强制，不影响协议效力。签订合同时，需确保签约主体为合法的拆迁方，如拆迁指挥中心这类机构由于非法人，可能影响合同执行。合同内容应明确具体，避免因条款不清晰导致后续执行困难。初次被拆迁者应对合同细节有充分了解。
国家在特定公共利益需求下，如国家安全、基础设施建设、公共事业、保障性住房、城市改造等，有权对国有土地上的建筑物进行司法征收与拆迁。这一过程需由拆迁部门与拆迁方协商制定具有法律效力的补偿协议，强调参与方行为能力、补偿条款的合法合理性及真实意思表示。协议的公正执行依赖于这些关键要素的满足。
