北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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农村宅基地及土地拆迁征收的补偿计算方法1.关于房屋拆迁宅基地补偿金额的具体运算方法而言,其基本原理是通过“宅基地综合补偿单价”乘以已经通过核准的宅基地土地补偿面积来得出最终结果。2.对于那些选择接受货币补偿的被拆迁方,他们所获得的货币补偿金额将主要由两部分组成,分别是“被拆迁集体土地住宅房屋补偿价”与“宅基地土地所有权区位补偿价”这两种补偿。

农村宅基地赔偿标准受多方面因素影响,如经济发展水平、地理位置、面积大小以及房屋状况等。赔偿通常包括土地补偿、安置补助、地上附着物及青苗赔偿等。在实际操作中,会根据具体情况进行全面评估,并通过双方协商来确定赔偿金额。

宅基地拆迁补偿标准根据房屋结构和当地生活水平综合核算。具体金额可向行政机关了解,以下供参考:草房1900元/平,砖瓦房2400元/平,捣制或预制砖砼结构房2800元/平,楼房3300元/平。地上(下)附着物等价补偿,异地安置补助费用每户2万元。

如遗失宅基地证,需前往房屋管理部门补办。具体步骤:向土地登记机关申请注销并发布灭失公告,与原发证机关联系补发新证并公告。公告结束后,若无异议,可请求乡镇规划建设管理站实地测量,备齐补办材料并填写相关表格。土地登记机关审核后,发布补发公告,公示结束且无异议即可完成补发。领到新证后需标注“补发”字样并填写相关卡片。申请人还需前往规划地籍股查询土地登记信息,最后持相关资料至市级国土资源管理局办理。

农村拆迁后,村民领取土地补偿金后是否保留宅基地权,取决于所选补偿方案。选择迁建安置可申请新宅基地,选货币或房屋补偿则不可。但申请新宅基地需满足条件,如未占用、家中仅孩童或原宅基地面积不足等。