农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;......
土地承包合同的承包方主要义务有:一、维护土地的农业用途,不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中,应当......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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农村土地承包经营合同纠纷适用专属管辖。根据《民事诉讼法》中“不动产纠纷”的定义,涉及农村土地承包经营协议纠纷应由该不动产所在地法院管辖。因此,乡村地区的土地承包经营协议纠纷应由所辖地区法院审理和裁决。
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在土地承包期间,因征收导致的所有权争议须妥善解决。土地补偿金应直接转交给农村集体经济组织,而非个人。对于承包土地的征收,承包者有权获得适当补偿,包括地上附着物和青苗的补偿费用。
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土地租赁合同到期后未续签,地面附着物归原所有者。租赁物所有权变更不影响已生效合同。补偿费用指国家征用土地时,用地单位支付的地上物损失赔偿。根据《土地管理法》,已种植青苗或存在地上附着物的土地应得到补偿,但征地方案签署后的新增部分不予补偿。补偿标准根据“拆一还一,不低于原状”原则,参考当地市场价格制定。
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根据相关法律规定,村级集体山地承包合约需获得三分之二以上村民或代表的书面签署或认同才具法律效力。实施流程包括:按法定程序召集村民投票,需三分之二以上参与并赞成;鼓励采用竞价、拍卖等方式承包荒山等农用地;本集体成员享有优先承包权;发包给外部单位需过半数村民或代表同意。