四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
集体产权住宅的使用权期限集体所有权房产并无明确规定的使用期限。这类房产坐落在集体土地之上,故无法办理相关房屋土地使用权证书,因此并不列入私人财产范畴,也就无法进行公开市场买卖。此类房产的建设过程需经所在地区政府直接批准,而无需经过房管部门的注册登记,居住者也无法享有对该房产的完整独立所有权,仅能获得被称为“乡产权”的农村集体房产权益。

关于50年产权房屋拆迁的赔偿金额对于拥有五十年产权的房屋遭受拆迁而言,必须得到赔偿的事项包含但不限于以下三点:被强征房屋本身实际价值的补助金;因住屋被征用而引发的搬迁问题暨临时安居问题的补偿;以及由于住户权益受损所带来的生产经营及业务停止所产生的损失费用的赔偿。

70年产权到期后的拆迁赔偿标准参照现行的七十年住宅拆迁补偿准则,受拆户将有机会获得数十万元人民币之巨额补偿收入。然而,具体的七十年住宅拆迁补偿标准尚需依据实际情况进行双方议定方可明确,切勿自行决断。一般而言,通过对住宅类型房屋的估值、装修费用的估计以及安置费等相关补偿款项的总和来进一步计算出受拆户应得的补偿款额。

小产权房产的使用年限不动产权利乃指所有人权充分且明确地拥有其所持有的建筑物及其所属土地的所有权以及对这片土地的实际使用权。

办理房产继承权公证时,通常会根据房屋的实际价值来计算费用。简单来说,就是房屋价值越低,需要缴纳的公证费用越少;房屋价值越高,需要缴纳的公证费用越多。具体收费标准为:受益金额低于20万的,手续费不超过1.2%;20万至50万的,手续费不超过1%;50万至500万的,手续费不超过0.8%;500万至1000万的,手续费不超过0.5%;超过1000万的,手续费不超过0.1%。不过,这只是一个参考标准,具体的收费可能因地区和公证机构的不同而有所差异。在办理公证前,最好咨询当地的公证机构,了解详细的收费情况。