要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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夫妻共有的房产可以买卖过户。需夫妻双方共同提出申请,操作步骤如下:首先签订房地产买卖合同,然后在房地产交易中心办理变更登记。所需材料包括原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等,并缴纳相关税费。
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配偶离世后房屋是否可售需视情况而定。若有遗嘱明确房产归配偶继承,可过户后自由出售。若无遗嘱,需依法进行遗产分割,先将共有财产一半划归配偶,剩余部分作为遗产分配。因此,在未完成遗产处理前,房屋通常不可直接出售。
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关于房屋交付期限延期的合法性,实际上允许一定程度的延误,但开发商需为此承担违约责任,支付违约金作为补偿。若延期交房系开发商自身原因所致,购房者则有权解除合同并要求赔偿损失。
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购房者在以下情况下有权要求退还订金和会员费:开发商无合法销售资质,存在欺诈、误导行为导致购房者决策失误,或因不可抗力因素使购房合同无法签订。在这些情况下,购房者有权向开发商提出退还订金和会员费的要求,并保留通过法律途径追究其责任的权利。