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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
物业管理合约规定决定物管对车辆保管的责任归属。若合约标明物管负责并确认保管关系，车辆失窃物管需担责。物业公司履行安全管理职责情况影响责任认定：如正常履行无重大过失，可能免责；有过失则按程度承担赔偿。
我国《民法典》规定，小区地面停车泊位为业主共同财产，物业方不得擅自出租。泊位建立在业主共同负担面积上，利用公共区域供停车，未经业主授权，物业无权出租。
物业服务企业通常会按约提供服务，业主以未享受或不需服务为由拒缴物业费不被法院支持，除非合同另有明确豁免。空置房屋仍须照常支付物业费，除非有特殊条款允许。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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业主大会决议延期时长最多三个月。除业委会选举外，若相关表决票提交截止后，符合条件、有投票权的业主数未超总投票权半数，且到场业主数未达全体业主一半，可适当延长投票时间，但最长不超三个月。若议事规则中规定的延期期限低于此，则按议事规则执行。
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小区地面停车场不可由物业私自出租。车位面积若已分配给业主，其所有权归业主共有；若未分配且开发商拥有产权，则归开发商所有。国家强制配套的人防工程内停车位所有权归国家。
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物业费规定：物业公司应公开服务细节、质量标准、收费详情、资金流动等信息。业主需按服务品质支付费用，仅在不接受服务时可拒付。逾期未付，物业有权催告，仍未支付可诉诸法律或仲裁。
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业主委员会职责与权利的法律研究：依法召集并主持业主大会，执行业主决议，提议修订小区规章，管理公共财产及收益，处分公共维修基金，收取物业费，代表业主签订水电燃气等合同并承担法律责任。
