徐州
提问
18万律师在线解答
可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
在二次房东与房屋所有者之间的租赁协议中，若允许转租或根据房屋所有者意愿可转租，则二次房东租房业务合法。但承租人转租需经房屋所有者许可，否则二房东与承租人之间的协议可能因未获得房屋所有者共识而被视为无效。
租赁土地上的产权房屋非租户所有，依据我国土地政策，建筑物归土地所有者。租赁合同可明确约定：租赁结束时，对租户新建物及附属设施，土地所有者需给予经济补偿。
商品房交付逾期后，违约金应依购房合同规定，若无具体条款，需参考主管部门公告或专业房地产估价机构的租金评估，来确定违约金或损失补偿额度。这确保了购房者的权益得到合理保障。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
咨询该律师
1374人阅读
会计人员丢失账目虽未构成犯罪，但故意销毁账目则涉嫌故意销毁会计凭证罪，将受五年以下有期徒刑或拘役，并处二至二十万元罚金。单位犯罪将追究单位刑事责任，管理层和直接责任人也应受罚。隐匿或故意销毁金额超过50万元、隐瞒或销毁应向相关部门提供的资料、及其他严重失当行为，都将被立案侦查和起诉。
1854人阅读
合同禁止转租，但出现未授权转租，处理上应先依据合同条款，出租方可解除合同。但建议双方先尝试友好协商，调整约定。若承租方获得出租方同意，可按规定转租；否则，承租方将承担违约责任。
1457人阅读
隔断工程必须遵循建筑规范，否则将违反相关法律法规。若使用实体砖或未达到消防标准的材料建造隔断，构成违章建筑，不得出租。出租此类建筑属于违法行为，应遵守法律法规，确保住房安全。
1515人阅读
国有资产出租的期限可分为短期和长期，原则上不超过三年，最长不得超过五年。短期使用或建临时建筑的土地资源，应采取短期租赁，租期通常不超过五年，以符合相关法规规定。
