律师解析:
住房
转租要先征得原出租人同意,然后转租双方
当事人签订
房屋转租合同。
转租合同应当包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。
如果第三人造成租赁物损失的,承租人应当
赔偿损失。如果转租价格高于原租赁价格的,应当约定好租金的分配问题。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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